Apartamento à Venda com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 44m² por R$ 265.000 Vila Caiçara, Praia Grande-SP

**Descrição do Imóvel**

**Oportunidade Imperdível no Centro do Caiçara!**

Apresentamos um apartamento que combina tranquilidade e localização privilegiada! Este imóvel é ideal para quem busca a viver próximo à praia e a conveniência de estar cercado por áreas verdes e comércio local.

**Características do Imóvel:**

- **1 Quarto ** Um espaço ideal para relaxar e recarregar as energias. Perfeito para um casal com até 2 filhos ou uma pessoa que precise de um ambiente tranquilo.

- **Sala Arejada:** A sala é o coração do apartamento, um espaço que proporciona conforto e pode ser adaptado para momentos de lazer ou receber amigos.

- **Cozinha Funcional:** Cozinha prática, pronta para receber seus utensílios e oferecer opções deliciosas de receitas.

- **W.C. Social:** Banheiro bem distribuído e funcional, ideal para as necessidades do dia a dia.

- **Lavanderia:** Espaço dedicado para facilitar a rotina de lavagem e cuidados com as roupas.

- **1 Vaga de Garagem Coletiva:** Sossego e comodidade garantidos com a opção de estacionamento.

**Localização Privilegiada:**

- **Apenas 190 Metros da Praia:** Um convite ao lazer e à prática de esportes ao ar livre, garantindo momentos de diversão e descanso à beira-mar.

- **Ao Lado de 2 Praças:** Lazer e áreas verdes a poucos passos de casa, perfeitas para caminhadas e atividades ao ar livre.

- **400 Metros da Feirinha do Caiçara:** Um passeio agradável até as opções de compras e gastronomia local, com produtos frescos e artesanais.

**Estrutura do Prédio:**

- **Elevador:** Conforto e praticidade, facilitando o acesso ao seu andar, principalmente para quem tem mobilidade reduzida ou realiza mudanças.

- **Imóvel Antigo, Mas Bem Cuidado:** Uma edificação que possui seu charme, sempre mantida em bom estado, oferecendo a segurança de um lar pronto para ser habitado.

**Condições Financeiras:**

- **Preço Atraente:** Apenas R$ 265.000,00, uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel de qualidade na região.

- **IPTU:** R$ 160,00 mensal, valor acessível que não compromete seu orçamento.

- **Condomínio:** R$ 569,84, um custo que garante toda a manutenção e segurança do prédio.

- **Parcelas de Rateio:** 15 parcelas de R$ 138,33, da reforma que foi executada no prédio.

Não perca a chance de viver em um imóvel com localização excepcional e todas as comodidades que você merece! Agende uma visita e venha conhecer seu futuro lar no coração do Caiçara!

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